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Question-réponse

Impôt sur le revenu : peut-on déduire les intérêts d'un crédit immobilier ?

Vérifié le 01/01/2025 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Les règles varient selon qu'il s'agit de votre résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un logement acheté pour être loué.

  • Les intérêts d'emprunt pour l'achat ou la construction de l'habitation principale <span class="miseenevidence">ne donnent plus droit</span> à un avantage fiscal depuis 2011.

  • <span class="miseenevidence">Aucun avantage n'est accordé</span> pour les intérêts liés à une résidence secondaire.

  • Dans le cadre d'un logement acheté pour être loué, <span class="miseenevidence">les intérêts d'emprunt sont pris en compte</span>.

    Votre situation diffère selon le type de location :

    • Votre situation dépend du montant de vos <a href="https://stmeen-montauban.fr/guide-des-demarches-pour-les-particuliers-service-public-fr/?xml=F1991">revenus fonciers</a>, et donc du mode d'imposition.

      • Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de <a href="https://stmeen-montauban.fr/guide-des-demarches-pour-les-particuliers-service-public-fr/?xml=R47251">l'abattement forfaitaire</a> de <span class="valeur">30 %</span>.

      • Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des <span class="miseenevidence">charges déductibles</span> à déclarer.

    • Votre situation dépend du type de location que vous utilisez.

      • Votre situation dépend du montant de vos <a href="https://stmeen-montauban.fr/guide-des-demarches-pour-les-particuliers-service-public-fr/?xml=F32744">revenus locatifs</a>, et donc du mode d'imposition.

        • Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de <a href="https://stmeen-montauban.fr/guide-des-demarches-pour-les-particuliers-service-public-fr/?xml=R47251">l'abattement forfaitaire</a> de <span class="valeur">50 %</span>.

        • Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des <span class="miseenevidence">charges déductibles</span> à déclarer.

      • Votre situation dépend du montant de vos <a href="https://stmeen-montauban.fr/guide-des-demarches-pour-les-particuliers-service-public-fr/?xml=F32744">revenus locatifs</a>, et donc du mode d'imposition.

          • Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de <a href="https://stmeen-montauban.fr/guide-des-demarches-pour-les-particuliers-service-public-fr/?xml=R47251">l'abattement forfaitaire</a> de <span class="valeur">50 %</span>.

          • Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de <a href="https://stmeen-montauban.fr/guide-des-demarches-pour-les-particuliers-service-public-fr/?xml=R47251">l'abattement forfaitaire</a> de <span class="valeur">30 %</span>.

        • Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des <span class="miseenevidence">charges déductibles</span> à déclarer.

      • Votre situation dépend du montant de vos <a href="https://stmeen-montauban.fr/guide-des-demarches-pour-les-particuliers-service-public-fr/?xml=F32744">revenus locatifs</a>, et donc du mode d'imposition.

          • Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de <a href="https://stmeen-montauban.fr/guide-des-demarches-pour-les-particuliers-service-public-fr/?xml=R47251">l'abattement forfaitaire</a> de <span class="valeur">71 %</span>.

          • Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de <a href="https://stmeen-montauban.fr/guide-des-demarches-pour-les-particuliers-service-public-fr/?xml=R47251">l'abattement forfaitaire</a> de <span class="valeur">50 %</span>.

        • Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des <span class="miseenevidence">charges déductibles</span> à déclarer.

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