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Fiche pratique

Logement social : supplément de loyer de solidarité (surloyer)

Vérifié le 01/01/2025 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Un supplément de loyer de solidarité (SLS) appelé <span class="expression">surloyer</span> peut être réclamé au locataire lorsque le total des revenus des personnes qui habitent le logement dépassent d'au moins <span class="valeur">20 %</span> les revenus maximums à respecter pour l'attribution d'un logement social. Ces montants sont différents selon que le logement se situe en Île-de-France, en province ou outre-mer. Nous vous expliquons.

  • Île-de-France
  • Province
  • Outre-mer

Vous êtes<span class="miseenevidence"> obligé de payer un surloyer si le total des revenus annuels des personnes habitant votre logement dépasse </span>d'au moins <span class="valeur">20 %</span> les revenus maximums pour l'attribution d'un logement social du même type que le vôtre (PLS, PLUS ou PLAI).

  À savoir

Pour connaître le type de votre logement, renseignez-vous auprès de votre bailleur.

<span class="miseenevidence">Mais vous n'avez pas à payer de surloyer si votre logement</span> rempli au moins une des conditions suivantes :

  • Il est situé en <a href="https://www.observatoire-des-territoires.gouv.fr/zrr-zone-de-revitalisation-rurale-0" target="_blank">zone de revitalisation rurale (ZRR)</a> ou en <a href="https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000049746820" target="_blank">zone France ruralités revitalisation (FRR)</a>, ou dans une zone classée <a href="https://sig.ville.gouv.fr/Atlas/QP/" target="_blank">quartier prioritaire</a> de la politique de la ville (QP)
  • Votre logement est un <a href="https://www.actionlogement.fr/guides/trouver-un-logement/logements-plai-pli-plus-plus" target="_blank">logement social PLI (prêt locatif intermédiaire)</a>.

  • Les communes limitrophes de Paris sont Aubervilliers, Bagnolet, Boulogne-Billancourt, Charenton-le-Pont, Clichy, Fontenay-Sous-Bois, Gentilly, Issy-les-Moulineaux, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, Le Kremlin-Bicêtre, Les Lilas, Le Pré-Saint-Gervais, Levallois-Perret, Malakoff, Montreuil, Montrouge, Neuilly-sur-Seine, Nogent-sur-Marne, Pantin, Puteaux, Saint-Cloud, Saint-Denis, Saint-Mandé, Saint-Maurice, Saint-Ouen, Suresnes, Vanves, Vincennes.

    Le montant à partir duquel le surloyer est dû dépend notamment des personnes logées :

    • Total des revenus annuels à partir duquel le SLS est dû (Paris et communes limitrophes)

      Personnes logées

      Montant des revenus annuels à partir duquel le surloyer est dû

      Logement PLAI 

      Logement PLUS 

      Logement PLS 

      1

      1 personne seule

      <span class="valeur">17 619 €</span>

      <span class="valeur">32 024 €</span>

      <span class="valeur">41 631 €</span>

      2

      2 personnes

      <span class="valeur">28 717 €</span>

      <span class="valeur">47 862 €</span>

      <span class="valeur">62 220 €</span>

      <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R46620">Jeune couple</a>

      <span class="valeur">26 827 €</span>

      <span class="valeur">62 740 €</span>

      <span class="valeur">81 563 €</span>

      1 personne + 1 personne à charge

      <span class="valeur">26 827 €</span>

      <span class="valeur">62 740 €</span>

      <span class="valeur">81 563 €</span>

      3

      3 personnes

      <span class="valeur">26 827 €</span>

      <span class="valeur">62 740 €</span>

      <span class="valeur">81 563 €</span>

      1 personne + 2 personnes à charge

      <span class="valeur">41 205 €</span>

      <span class="valeur">74 908 €</span>

      <span class="valeur">97 381 €</span>

      4

      4 personnes

      <span class="valeur">41 205 €</span>

      <span class="valeur">74 908 €</span>

      <span class="valeur">97 381 €</span>

      1 personne + 3 personnes à charge

      <span class="valeur">49 016 €</span>

      <span class="valeur">89 125 €</span>

      <span class="valeur">115 862 €</span>

      5

      5 personnes

      <span class="valeur">49 016 €</span>

      <span class="valeur">89 125 €</span>

      <span class="valeur">115 862 €</span>

      1 personne + 4 personnes à charge

      <span class="valeur">55 161 €</span>

      <span class="valeur">100 290 €</span>

      <span class="valeur">130 377 €</span>

        À savoir

      Le <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R58445">colocataire</a> ne doit pas être compté dans les <span class="expression">personnes logées</span>.

    • Total des revenus annuels à partir duquel le SLS est dû lorsqu'au moins une personne a la carte mobilité inclusion invalidité (Paris et communes limitrophes)

      <span class="miseenevidence">Personnes logées</span>

      Montant des revenus annuels à partir duquel le SLS est dû

      Logement PLAI 

      Logement PLUS 

      Logement PLS 

      1 personne

      <span class="valeur">28 717 €</span>

      <span class="valeur">47 862 €</span>

      <span class="valeur">62 220 €</span>

      2 personnes

      <span class="valeur">26 827 €</span>

      <span class="valeur">62 740 €</span>

      <span class="valeur">81 563 €</span>

      3 personnes

      <span class="valeur">41 205 €</span>

      <span class="valeur">74 908 €</span>

      <span class="valeur">97 381 €</span>

      4 personnes

      <span class="valeur">49 016 €</span>

      <span class="valeur">89 125 €</span>

      <span class="valeur">97 381 €</span>

      5 personnes

      <span class="valeur">55 161 €</span>

      <span class="valeur">100 290 €</span>

      <span class="valeur">130 377 €</span>

        À savoir

      Le <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R58445">colocataire</a> ne doit pas être compté dans les <span class="expression">personnes logées</span>.

  • Le montant à partir duquel le surloyer est dû dépend notamment des personnes logées :

    • Total des revenus annuels à partir duquel le SLS est dû (reste de l'Île-de-France)

      Personnes logées

      Montant des revenus annuels à partir duquel le surloyer est dû

      Logement PLAI 

      Logement PLUS 

      Logement PLS 

      1

      1 personne seule

      <span class="valeur">17 619 €</span>

      <span class="valeur">32 024 €</span>

      <span class="valeur">41 631 €</span>

      2

      2 personnes

      <span class="valeur">28 717 €</span>

      <span class="valeur">47 862 €</span>

      <span class="valeur">62 220 €</span>

      <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R46620">Jeune couple</a>

      <span class="valeur">34 520,4 €</span>

      <span class="valeur">57 532 €</span>

      <span class="valeur">74 792 €</span>

      1 personne + 1 personne à charge

      <span class="valeur">34 520,4 €</span>

      <span class="valeur">57 532 €</span>

      <span class="valeur">74 792 €</span>

      3

      3 personnes

      <span class="valeur">34 520,4 €</span>

      <span class="valeur">57 532 €</span>

      <span class="valeur">74 792 €</span>

      1 personne + 2 personnes à charge

      <span class="valeur">37 902 €</span>

      <span class="valeur">68 914 €</span>

      <span class="valeur">89 589 €</span>

      4

      4 personnes

      <span class="valeur">37 902 €</span>

      <span class="valeur">68 914 €</span>

      <span class="valeur">89 589 €</span>

      1 personne + 3 personnes à charge

      <span class="valeur">44 871 €</span>

      <span class="valeur">81 580 €</span>

      <span class="valeur">106 055 €</span>

      5

      5 personnes

      <span class="valeur">44 871 €</span>

      <span class="valeur">81 580 €</span>

      <span class="valeur">106 055 €</span>

      1 personne + 4 personnes à charge

      <span class="valeur">50 492 €</span>

      <span class="valeur">91 804 €</span>

      <span class="valeur">119 346 €</span>

        À savoir

      Le <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R58445">colocataire</a> ne doit pas être compté dans les <span class="expression">personnes logées</span>.

    • Total des revenus annuels à partir duquel le SLS est dû lorsqu'au moins une personne a la carte mobilité inclusion invalidité (reste de l'Île-de-France)

      Personnes logées

      Montant des revenus annuels à partir duquel le surloyer est dû

      Logement PLAI

      Logement PLUS

      Logement PLS

      1 personne

      <span class="valeur">28 717 €</span>

      <span class="valeur">47 862 €</span>

      <span class="valeur">62 220 €</span>

      2 personnes

      <span class="valeur">34 520,4 €</span>

      <span class="valeur">57 532 €</span>

      <span class="valeur">74 792 €</span>

      3 personnes

      <span class="valeur">37 902 €</span>

      <span class="valeur">68 914 €</span>

      <span class="valeur">89 589 €</span>

      4 personnes

      <span class="valeur">44 871 €</span>

      <span class="valeur">81 580 €</span>

      <span class="valeur">106 055 €</span>

      5 personnes

      <span class="valeur">50 492 €</span>

      <span class="valeur">91 804 €</span>

      <span class="valeur">119 346 €</span>

        À savoir

      Le <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R58445">colocataire</a> ne doit pas être compté dans les <span class="expression">personnes logées</span>.

Le montant annuel de votre loyer (hors charges) augmenté du montant annuel du surloyer<span class="miseenevidence"> ne peut pas dépasser</span> <span class="valeur">30 %</span> du total des revenus annuels des personnes logées.

Enquête annuelle du bailleur

Le surloyer (SLS) dû <span class="miseenevidence">à partir du 1<Exposant>er</Exposant> janvier</span> (de l'année N+1) est calculé par le bailleur durant l'année précédente (ou année N).

Le bailleur réalise tout d'abord une enquête ressources pour savoir si vous êtes redevables du surloyer. Le questionnaire vous est distribué au cours du 2<Exposant>e</Exposant> semestre de l'année année N.

<span class="miseenevidence">Dans un délai d'un mois</span>, vous devez répondre au questionnaire et fournir les documents suivants :

  • Dernier avis d'imposition de chaque personne vivant dans le logement
  • Si nécessaire, carte mobilité inclusion portant la mention <span class="expression">invalidité.</span>

Par exemple, pour un surloyer dû à partir du 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2025, l'enquête est menée en 2024 et les locataires doivent fournir l'avis d'impôt 2024 (portant sur leurs revenus perçus en 2023).

À partir de ces informations, le bailleur calcule le montant du surloyer dû. Il vous fournit une information vous permettant de vérifier le montant du surloyer exigé.

 À noter

Le bailleur n'est pas obligé de vous faire parvenir l'enquête ressources si vous percevez une aide au logement (<a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R50626">APL</a>, <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R50628">ALF</a> ou <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R50627">ALS</a>).

Sans réponse à l'enquête annuelle

Vous avez l'obligation de répondre dans <span class="miseenevidence">un délai d'un mois</span>.

Si vous ne le faites pas, le bailleur vous adresse une <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R2705">mise en demeure</a>. <span class="miseenevidence">Sans réponse dans un délai de 15 jours</span>, vous devez payer un surloyer d'un montant plus élevé et régler une indemnité de frais de dossier de <span class="valeur">25 €</span>.

Dès réception des renseignements par le bailleur social, ce dernier régularise votre situation concernant le surloyer. Le trop-perçu vous est reversé dans un délai de 2 mois.

Si vous ne répondez pas à l'enquête ressources <span class="miseenevidence">durant 2 années consécutives</span>, vous devez <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=F2559">quitter votre logement (sauf exceptions)</a>.

En cas de baisse de revenus

Si vos revenus baissent, vous pouvez en faire part à votre bailleur afin qu'il recalcule le montant de votre surloyer.

Votre bailleur vous appliquera un nouveau montant de surloyer si vous répondez aux <span class="miseenevidence">2 conditions suivantes</span> :

  • Vos ressources de l'année N <span class="miseenevidence">ou</span> vos ressources des 12 derniers mois sont inférieures d'au moins 10 % à celles de l'année N-1
  • Vous lui en faites la demande à l'appui de documents justificatifs.

Le nouveau montant s'applique dès le mois suivant celui au cours duquel vos revenus ont baissé, à la condition d'avoir transmis les justificatifs dans un délai de 3 mois après cet événement.

Si vous transmettez les documents après ce délai de 3 mois, le nouveau montant s'applique à partir du mois qui suit votre envoi.

Lorsque les personnes logées changent

Si la composition de votre famille se modifie (par exemple, naissance d'un enfant), vous pouvez en faire part à votre bailleur pour qu'il recalcule le montant de votre surloyer. Pour cela, vous devez lui fournir au moins un <span class="miseenevidence">document justificatif.</span>

Le nouveau montant de surloyer sera applicable à partir du mois qui suit celui au cours duquel la modification est survenue, à la condition que vous transmettiez les justificatifs dans un délai de 3 mois après cet événement.

Si vous transmettez ces documents après ce délai, le nouveau montant s'applique à partir du mois qui suit la transmission.

Règle de calcul

Le surloyer est calculé avec les chiffres suivants :

  • <span class="miseenevidence"><a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R18320">Surface habitable du logement</a> (SH)</span> en m<Exposant>2</Exposant>
  • <span class="miseenevidence">Coefficient de dépassement du plafond de ressources (CDPR)</span> d'attribution d'un logement locatif social (CDPR).
  • <span class="miseenevidence">Supplément de loyer de référence (SLR)</span>, c'est-à-dire le montant en euros au m² de surface habitable. Ce montant est fixé selon la localisation du logement.

Le montant mensuel du surloyer est obtenu selon la règle de calcul suivante : <span class="miseenevidence">Surloyer = SH x CDPR x SLR</span>.

Valeur du coefficient de dépassement du plafond de ressources

CDPR

Dépassement du plafond de ressources pour l'attribution du logement

Valeur du coefficient de dépassement

De <span class="valeur">20 %</span>

0,27

De <span class="valeur">21 %</span> à <span class="valeur">59 %</span>

0,06 pour chaque nombre entier de l'intervalle

De <span class="valeur">60 %</span> à <span class="valeur">149 %</span>

0,08 pour chaque nombre entier de l'intervalle

À partir de <span class="valeur">150 %</span>

0,1 pour chaque nombre entier de l'intervalle

 Exemple

<span class="miseenevidence">Exemple 1 </span>: Vos revenus dépassent de <span class="valeur">22 %</span> le plafond de ressources, le calcul du CDPR est le suivant :

<span class="miseenevidence">Exemple 2</span> : Vos revenus dépassent de <span class="valeur">20,5 %</span>le plafond de ressources, le calcul du CDPR est le suivant :

Valeur du supplément de loyer de référence

Montant du SLR par mètre carré habitable en Île-de-France

Zone géographique

Montant mensuel par m<Exposant>2</Exposant> habitable

  • Paris
  • Commune limitrophe de Paris

<span class="valeur">3,07 €</span>

  • Autre commune de l'agglomération parisienne
  • Zone d'urbanisation
  • Ville nouvelle

<span class="valeur">2,48 €</span>

Autres territoires

<span class="valeur">1,24 €</span>

Vous êtes<span class="miseenevidence"> obligé de payer un surloyer si le total des revenus annuels des personnes habitant votre logement dépasse</span> d'au moins <span class="valeur">20 %</span> les revenus maximums pour l'attribution d'un logement social du même type que le vôtre (PLS, PLUS ou PLAI).

  À savoir

Pour connaître le type de votre logement, renseignez-vous auprès de votre bailleur.

<span class="miseenevidence">Mais vous n'avez pas à payer de surloyer si votre logement</span> rempli au moins une des conditions suivantes :

  • Il est situé en <a href="https://www.observatoire-des-territoires.gouv.fr/zrr-zone-de-revitalisation-rurale-0" target="_blank">zone de revitalisation rurale (ZRR)</a> ou <a href="https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000049746820" target="_blank">zone FRR</a>, ou dans une zone classée <a href="https://sig.ville.gouv.fr/Atlas/QP/" target="_blank">quartier prioritaire</a> de la politique de la ville (QP)
  • Votre logement est un <a href="https://www.actionlogement.fr/guides/trouver-un-logement/logements-plai-pli-plus-plus" target="_blank">logement social PLI (prêt locatif intermédiaire)</a>.

Le montant à partir duquel le surloyer est dû dépend notamment des personnes logées :

  • SLS  : total des revenus annuels à partir duquel il s'applique (province)

    Personnes logées

    Montant des revenus annuels à partir duquel le SLS est dû

    Logement PLAI

    Logement PLUS

    Logement PLS

    1

    1 personne seule

    <span class="valeur">15 310 €</span>

    <span class="valeur">27 841 €</span>

    <span class="valeur">36 193 €</span>

    2

    2 personnes

    <span class="valeur">22 309 €</span>

    <span class="valeur">37 180 €</span>

    <span class="valeur">48 335 €</span>

    <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R46620">Jeune couple</a>

    <span class="valeur">26 827 €</span>

    <span class="valeur">44 710 €</span>

    <span class="valeur">58 124 €</span>

    1 personne + 1 personne à charge

    <span class="valeur">26 827 €</span>

    <span class="valeur">44 710 €</span>

    <span class="valeur">58 124 €</span>

    3

    3 personnes

    <span class="valeur">26 827 €</span>

    <span class="valeur">44 710 €</span>

    <span class="valeur">58 124 €</span>

    1 personne + 2 personnes à charge

    <span class="valeur">29 850 €</span>

    <span class="valeur">53 978 €</span>

    <span class="valeur">70 171 €</span>

    4

    4 personnes

    <span class="valeur">29 850 €</span>

    <span class="valeur">53 978 €</span>

    <span class="valeur">70 171 €</span>

    1 personne + 3 personnes à charge

    <span class="valeur">34 926 €</span>

    <span class="valeur">63 498 €</span>

    <span class="valeur">82 547 €</span>

    5

    5 personnes

    <span class="valeur">34 926 €</span>

    <span class="valeur">63 498 €</span>

    <span class="valeur">82 547 €</span>

    1 personne + 4 personnes à charge

    <span class="valeur">39 360 €</span>

    <span class="valeur">71 563 €</span>

    <span class="valeur">93 032 €</span>

      À savoir

    Le <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R58445">colocataire</a> ne doit pas être compté dans les <span class="expression">personnes logées</span>.

  • Surloyer : total des revenus annuels à partir duquel il est dû lorsqu'au moins 1 personne a la carte mobilité inclusion invalidité (province)

    Personnes logées

    Montant des revenus annuels à partir duquel le surloyer est dû

    Logement PLAI

    Logement PLUS

    Logement PLS

    1 personne

    <span class="valeur">22 309 €</span>

    <span class="valeur">37 180 €</span>

    <span class="valeur">48 335 €</span>

    2 personnes

    <span class="valeur">26 827 €</span>

    <span class="valeur">44 710 €</span>

    <span class="valeur">58 124 €</span>

    3 personnes

    <span class="valeur">29 850 €</span>

    <span class="valeur">53 978 €</span>

    <span class="valeur">70 171 €</span>

    4 personnes

    <span class="valeur">34 926 €</span>

    <span class="valeur">63 498 €</span>

    <span class="valeur">82 547 €</span>

    5 personnes

    <span class="valeur">39 360 €</span>

    <span class="valeur">71 563 €</span>

    <span class="valeur">93 032 €</span>

      À savoir

    Le <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R58445">colocataire</a> ne doit pas être compté dans les <span class="expression">personnes logées</span>.

Le montant annuel de votre loyer (hors charges) augmenté du montant annuel du surloyer<span class="miseenevidence"> ne peut pas dépasser</span> <span class="valeur">30 %</span> du total des revenus annuels des personnes logées.

Enquête annuelle du bailleur

Le surloyer (SLS) dû <span class="miseenevidence">à partir du 1<Exposant>er</Exposant> janvier</span> (de l'année N+1) est calculé par le bailleur durant l'année précédente (ou année N).

Le bailleur réalise tout d'abord une enquête ressources pour savoir si vous êtes redevables du surloyer. Le questionnaire vous est distribué au cours du 2<Exposant>e</Exposant> semestre de l'année année N.

<span class="miseenevidence">Dans un délai d'un mois</span>, vous devez répondre au questionnaire et fournir les documents suivants :

  • Dernier avis d'imposition de chaque personne vivant dans le logement
  • Si nécessaire, carte mobilité inclusion portant la mention <span class="expression">invalidité.</span>

Par exemple, pour un surloyer dû à partir du 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2025, l'enquête est menée en 2024 et les locataires doivent fournir l'avis d'impôt 2024 (portant sur leurs revenus perçus en 2023).

À partir de ces informations, le bailleur calcule le montant du surloyer dû. Il vous fournit une information vous permettant de vérifier le montant du surloyer exigé.

 À noter

Le bailleur n'est pas obligé de vous faire parvenir l'enquête ressources si vous percevez une aide au logement (<a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R50626">APL</a>, <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R50628">ALF</a> ou <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R50627">ALS</a>).

Sans réponse à l'enquête annuelle

Vous avez l'obligation de répondre dans <span class="miseenevidence">un délai d'un mois</span>.

Si vous ne le faites pas, le bailleur vous adresse une <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R2705">mise en demeure</a>. <span class="miseenevidence">Sans réponse dans un délai de 15 jours</span>, vous devez payer un surloyer d'un montant plus élevé et régler une indemnité de frais de dossier de <span class="valeur">25 €</span>.

Dès réception des renseignements par le bailleur social, ce dernier régularise votre situation concernant le surloyer. Le trop-perçu vous est reversé dans un délai de 2 mois.

Si vous ne répondez pas à l'enquête ressources <span class="miseenevidence">durant 2 années consécutives</span>, vous devez <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=F2559">quitter votre logement (sauf exceptions)</a>.

En cas de baisse de revenus

Si vos revenus baissent, vous pouvez en faire part à votre bailleur afin qu'il recalcule le montant de votre surloyer.

Votre bailleur vous appliquera un nouveau montant de surloyer si vous répondez aux <span class="miseenevidence">2 conditions suivantes</span> :

  • Vos ressources de l'année N <span class="miseenevidence">ou</span> vos ressources des 12 derniers mois sont inférieures d'au moins 10 % à celles de l'année N-1
  • Vous lui en faites la demande à l'appui de documents justificatifs.

Le nouveau montant s'applique dès le mois suivant celui au cours duquel vos revenus ont baissé, à la condition d'avoir transmis les justificatifs dans un délai de 3 mois après cet événement.

Si vous transmettez les documents après ce délai de 3 mois, le nouveau montant s'applique à partir du mois qui suit votre envoi.

Lorsque les personnes logées changent

Si la composition de votre famille se modifie (par exemple, naissance d'un enfant), vous pouvez en faire part à votre bailleur pour qu'il recalcule le montant de votre surloyer. Pour cela, vous devez lui fournir au moins un <span class="miseenevidence">document justificatif.</span>

Le nouveau montant de surloyer sera applicable à partir du mois qui suit celui au cours duquel la modification est survenue, à la condition que vous transmettiez les justificatifs dans un délai de 3 mois après cet événement.

Si vous transmettez ces documents après ce délai, le nouveau montant s'applique à partir du mois qui suit la transmission.

Règle de calcul

Le surloyer est calculé avec les chiffres suivants :

  • <span class="miseenevidence"><a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R18320">Surface habitable du logement</a> (SH)</span> en m<Exposant>2</Exposant>
  • <span class="miseenevidence">Coefficient de dépassement du plafond de ressources (CDPR)</span>d'attribution d'un logement locatif social
  • <span class="miseenevidence">Supplément de loyer de référence (SLR)</span>, c'est-à-dire le montant en euros au m² de surface habitable. Ce montant est fixé selon la localisation du logement.

Le montant mensuel du surloyer est obtenu selon la règle de calcul suivante :<span class="miseenevidence"> Surloyer = SH x CDPR x SLR</span>.

Valeur du coefficient de dépassement du plafond de ressources

CDPR

Dépassement du plafond de ressources pour l'attribution du logement

Valeur du coefficient de dépassement

De <span class="valeur">20 %</span>

0,27

De <span class="valeur">21 %</span> à <span class="valeur">59 %</span>

0,06 pour chaque nombre entier de l'intervalle

De <span class="valeur">60 %</span> à <span class="valeur">149 %</span>

0,08 pour chaque nombre entier de l'intervalle

À partir de <span class="valeur">150 %</span>

0,1 pour chaque nombre entier de l'intervalle

 Exemple

<span class="miseenevidence">Exemple 1 </span>: Vos revenus dépassent de <span class="valeur">22 %</span> le plafond de ressources, le calcul du CDPR est le suivant :

<span class="miseenevidence">Exemple 2</span> : Vos revenus dépassent de <span class="valeur">20,5 %</span>le plafond de ressources, le calcul du CDPR est le suivant :

Valeur du supplément de loyer de référence

Montant du SLR par mètre carré habitable en province

Zone géographique

Montant mensuel par m<Exposant>2</Exposant> habitable

  • Agglomération ou communauté urbaine de plus de 100 000 habitants
  • Commune rattachée à <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R31293">EPCI</a> compétent en matière d'habitat et regroupant plus de 100 000 habitants
  • Zone d'urbanisation
  • Ville nouvelle

<span class="valeur">1,24 €</span>

Autre territoire

<span class="valeur">0,29 €</span>

Vous êtes<span class="miseenevidence"> obligé de payer un surloyer si le total des revenus annuels des personnes habitant votre logement dépasse</span> d'au moins <span class="valeur">20 %</span> les revenus maximums pour l'attribution d'un logement social du même type que le vôtre (PLS, LLS, LLTS).

  À savoir

Pour connaître le type de votre logement, renseignez-vous auprès de votre bailleur.

<span class="miseenevidence">Mais vous n'avez pas à payer de surloyer si votre logement</span> rempli au moins une des conditions suivantes :

  • Il est situé en <a href="https://www.observatoire-des-territoires.gouv.fr/zrr-zone-de-revitalisation-rurale-0" target="_blank">zone de revitalisation rurale (ZRR)</a> ou <a href="https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000049746820" target="_blank">zone FRR</a>, ou dans une zone classée <a href="https://sig.ville.gouv.fr/Atlas/QP/" target="_blank">quartier prioritaire</a> de la politique de la ville (QP)
  • Il s'agit d'un <a href="https://www.actionlogement.fr/guides/trouver-un-logement/logements-plai-pli-plus-plus" target="_blank">logement social PLI (prêt locatif intermédiaire)</a>.

Le montant à partir duquel le surloyer est dû dépend notamment des personnes logées :

  • Total des revenus annuels à partir duquel le SLS est dû (outre-mer)

    Personnes logées

    Montant des revenus annuels à partir duquel le surloyer est dû

    Logement LLTS 

    Logement LLS

    Logement PLS 

    1

    1 personne seule

    <span class="valeur">13 779 €</span>

    <span class="valeur">25 057 €</span>

    <span class="valeur">32 574 €</span>

    2

    2 personnes

    <span class="valeur">20 078 €</span>

    <span class="valeur">33 462 €</span>

    <span class="valeur">43 501 €</span>

    <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R46620">Jeune couple</a>

    <span class="valeur">24 144 €</span>

    <span class="valeur">40 239 €</span>

    <span class="valeur">52 311 €</span>

    1 personne + 1 personne à charge

    <span class="valeur">24 144 €</span>

    <span class="valeur">40 239 €</span>

    <span class="valeur">52 311 €</span>

    3

    3 personnes

    <span class="valeur">24 144 €</span>

    <span class="valeur">40 239 €</span>

    <span class="valeur">52 311 €</span>

    1 personne + 2 personnes à charge

    <span class="valeur">26 865 €</span>

    <span class="valeur">48 580 €</span>

    <span class="valeur">63 154 €</span>

    4

    4 personnes

    <span class="valeur">26 865 €</span>

    <span class="valeur">48 580 €</span>

    <span class="valeur">63 154 €</span>

    1 personne + 3 personnes à charge

    <span class="valeur">31 433 €</span>

    <span class="valeur">57 148 €</span>

    <span class="valeur">74 292 €</span>

    5

    5 personnes

    <span class="valeur">31 433 €</span>

    <span class="valeur">57 148 €</span>

    <span class="valeur">74 292 €</span>

    1 personne + 4 personnes à charge

    <span class="valeur">35 424 €</span>

    <span class="valeur">64 406 €</span>

    <span class="valeur">83 728 €</span>

      À savoir

    Le <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R58445">colocataire</a> ne doit pas être compté dans les <span class="expression">personnes logées</span>.

  • Total des revenus annuels à partir duquel le SLS est dû lorsqu'au moins 1 personne a la carte mobilité inclusion invalidité (outre-mer)

    Personnes logées

    Montant des revenus annuels à partir duquel le surloyer est dû

    Logement LLTS

    Logement LLS

    Logement PLS 

    1 personne

    <span class="valeur">20 078 €</span>

    <span class="valeur">33 462 €</span>

    <span class="valeur">43 501 €</span>

    2 personnes

    <span class="valeur">24 144 €</span>

    <span class="valeur">40 239 €</span>

    <span class="valeur">52 311 €</span>

    3 personnes

    <span class="valeur">26 865 €</span>

    <span class="valeur">48 580 €</span>

    <span class="valeur">63 154 €</span>

    4 personnes

    <span class="valeur">31 433 €</span>

    <span class="valeur">57 148 €</span>

    <span class="valeur">74 292 €</span>

    5 personnes

    <span class="valeur">35 424 €</span>

    <span class="valeur">64 406 €</span>

    <span class="valeur">83 728 €</span>

      À savoir

    Le <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R58445">colocataire</a> ne doit pas être compté dans les <span class="expression">personnes logées</span>.

Le montant annuel de votre loyer (hors charges) augmenté du montant annuel du surloyer<span class="miseenevidence"> ne peut pas dépasser</span> <span class="valeur">30 %</span> du total des revenus annuels des personnes logées.

Enquête annuelle du bailleur

Le surloyer (SLS) dû <span class="miseenevidence">à partir du 1<Exposant>er</Exposant> janvier</span> (de l'année N+1) est calculé par le bailleur durant l'année précédente (ou année N).

Le bailleur réalise tout d'abord une enquête ressources pour savoir si vous êtes redevables du surloyer. Le questionnaire vous est distribué au cours du 2<Exposant>e</Exposant> semestre de l'année année N.

<span class="miseenevidence">Dans un délai d'un mois</span>, vous devez répondre au questionnaire et fournir les documents suivants :

  • Dernier avis d'imposition de chaque personne vivant dans le logement
  • Si nécessaire, carte mobilité inclusion portant la mention <span class="expression">invalidité.</span>

Par exemple, pour un surloyer dû à partir du 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2025, l'enquête est menée en 2024 et les locataires doivent fournir l'avis d'impôt 2024 (portant sur leurs revenus perçus en 2023).

À partir de ces informations, le bailleur calcule le montant du surloyer dû. Il vous fournit une information vous permettant de vérifier le montant du surloyer exigé.

 À noter

Le bailleur n'est pas obligé de vous faire parvenir l'enquête ressources si vous percevez une aide au logement (<a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R50626">APL</a>, <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R50628">ALF</a> ou <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R50627">ALS</a>).

Sans réponse à l'enquête annuelle

Vous avez l'obligation de répondre dans <span class="miseenevidence">un délai d'un mois</span>.

Si vous ne le faites pas, le bailleur vous adresse une <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R2705">mise en demeure</a>. <span class="miseenevidence">Sans réponse dans un délai de 15 jours</span>, vous devez payer un surloyer d'un montant plus élevé et régler une indemnité de frais de dossier de <span class="valeur">25 €</span>.

Dès réception des renseignements par le bailleur social, ce dernier régularise votre situation concernant le surloyer. Le trop-perçu vous est reversé dans un délai de 2 mois.

Si vous ne répondez pas à l'enquête ressources <span class="miseenevidence">durant 2 années consécutives</span>, vous devez <a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=F2559">quitter votre logement (sauf exceptions)</a>.

En cas de baisse de revenus

Si vos revenus baissent, vous pouvez en faire part à votre bailleur afin qu'il recalcule le montant de votre surloyer.

Votre bailleur vous appliquera un nouveau montant de surloyer si vous répondez aux <span class="miseenevidence">2 conditions suivantes</span> :

  • Vos ressources de l'année N <span class="miseenevidence">ou</span> vos ressources des 12 derniers mois sont inférieures d'au moins 10 % à celles de l'année N-1
  • Vous lui en faites la demande à l'appui de documents justificatifs.

Le nouveau montant s'applique dès le mois suivant celui au cours duquel vos revenus ont baissé, à la condition d'avoir transmis les justificatifs dans un délai de 3 mois après cet événement.

Si vous transmettez les documents après ce délai de 3 mois, le nouveau montant s'applique à partir du mois qui suit votre envoi.

Lorsque les personnes logées changent

Si la composition de votre famille se modifie (par exemple, naissance d'un enfant), vous pouvez en faire part à votre bailleur pour qu'il recalcule le montant de votre surloyer. Pour cela, vous devez lui fournir au moins un <span class="miseenevidence">document justificatif.</span>

Le nouveau montant de surloyer sera applicable à partir du mois qui suit celui au cours duquel la modification est survenue, à la condition que vous transmettiez les justificatifs dans un délai de 3 mois après cet événement.

Si vous transmettez ces documents après ce délai, le nouveau montant s'applique à partir du mois qui suit la transmission.

Règle de calcul

Le surloyer est calculé avec les chiffres suivants :

  • <span class="miseenevidence"><a href="https://stmeen-montauban.fr/mise-a-jour-du-livret-de-famille/?xml=R18320">Surface habitable du logement</a> (SH) </span>en m<Exposant>2</Exposant>
  • <span class="miseenevidence">Coefficient de dépassement du plafond de ressources (CDPR)</span>d'attribution d'un logement locatif social pour l'outre-mer, c'est-à-dire <span class="valeur">0,29 €</span> par m<Exposant>2</Exposant>
  • <span class="miseenevidence">Supplément de loyer de référence (SLR)</span>, c'est-à-dire le montant en euros au m² de surface habitable. Ce montant est fixé selon la localisation du logement.

Le montant mensuel du surloyer est obtenu selon la règle de calcul suivante : <span class="miseenevidence">Surloyer = SH x CDPR x SLR</span>.

Valeur du coefficient de dépassement du plafond de ressources

CDPR

Dépassement du plafond de ressources pour l'attribution du logement

Valeur du coefficient de dépassement

De <span class="valeur">20 %</span>

0,27

De <span class="valeur">21 %</span> à <span class="valeur">59 %</span>

0,06 pour chaque nombre entier de l'intervalle

De <span class="valeur">60 %</span> à <span class="valeur">149 %</span>

0,08 pour chaque nombre entier de l'intervalle

À partir de <span class="valeur">150 %</span>

0,1 pour chaque nombre entier de l'intervalle

 Exemple

<span class="miseenevidence">Exemple 1 </span>: Vos revenus dépassent de <span class="valeur">22 %</span> le plafond de ressources, le calcul du CDPR est le suivant :

<span class="miseenevidence">Exemple 2</span> : Vos revenus dépassent de <span class="valeur">20,5 %</span>le plafond de ressources, le calcul du CDPR est le suivant :

Valeur du supplément de loyer de référence

En Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte, la valeur du supplément de loyer de référence mensuel est de <span class="valeur">0,29 €</span>, par m<Exposant>2</Exposant> habitable.

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Pour en savoir plus

La mise à jour du livret de famille est bien plus qu’une simple formalité administrative ; c’est un acte chargé de symboles, marquant l’évolution d’une famille au fil du temps. Ce modeste document, parfois négligé dans son importance, devient le témoin fidèle des grandes étapes de la vie.

À travers les années, le livret de famille devient le réceptacle des souvenirs les plus précieux. Chaque naissance y est consignée avec soin, gravant dans ses pages l’arrivée d’un nouveau membre dans le cercle familial. Chaque mariage y est inscrit, célébrant l’union de deux êtres dans l’amour et la promesse d’un avenir commun.

Mais le livret de famille ne se limite pas aux joies des commencements. Il reflète également les épreuves surmontées et les changements survenus. Les divorces et les séparations y laissent leur trace, rappelant que chaque chemin familial comporte ses hauts et ses bas. Les décès sont également enregistrés, témoignant de la perte d’êtres chers et de leur place indélébile dans l’histoire familiale.

Ainsi, la mise à jour du livret de famille devient un rituel chargé d’émotions et de significations. C’est l’occasion de revisiter le passé tout en se tournant vers l’avenir, de reconnaître les liens qui nous unissent tout en honorant les épreuves surmontées. C’est un acte de préservation de l’histoire familiale, une manière de perpétuer le récit de ceux qui nous ont précédés et de préparer le terrain pour les générations futures.

En fin de compte, la mise à jour du livret de famille transcende sa simple fonction administrative pour devenir un symbole puissant de l’unité familiale, de la résilience face aux défis et de la continuité à travers le temps.